建築確認申請認可に時間かかってます!!

四国地方の梅雨明が明けたと発表されました

例年より20日も早い梅雨明けの様ですね

今年の夏は一段と長～いのでしょうか!!

新建ハウジングの記事に掲載されていたことですが

全国で4月1日以降の建築基準法改正により建築確認申請件数より

交付件数が少なく検査機関の審査が間に合っていない現象が続いているようです

その原因は建築物省エネ法改正で審査項目が増え事と

審査をする方のチェック体制の問題ではないかと考えられます

グラフを見るとよくわかりますが

3月には法改正前の駆け込みで申請件数は4万6千件以上申請が出て

3月末までに交付が降りたのは約4万件

ギリギリで出された申請はさすがに交付にはなりませんね

3月末までに交付されない申請は4月1日からの法改正の内容で再提出になったはず

さすがに法改正前に駆け込みで申請物件が増えていた為

4月の申請件数は3月と比べると1万2千件近く少ないですね

アーキテクト工房Pureも法改正後4月・5月と申請を出しましたが

交付されるまでに約1ヶ月近く掛かっていました

建築確認申請提出の書類も増えている為準備書類にも時間がかかり

尚、審査機関にも認可になるまでに時間がかかると言う事は

着手が遅れてお引渡しの予定も遅れてしまうことになる為

ご契約時の工事工期をいつもより余裕を見て決めておかないといけないですね

審査機関の方も徐々に審査スピードが速くなって交付される件数も

増えて来てはいるようですが今までの法改正前の認可の速さではないのでしょうから

やはりお引渡しまでの工期は余裕が必要です

資材高騰・建築基準法改正・米騒動などで新築考えている方の動きが悪いなと最近感じます

フェイスブックやインスタグラムなどのSNSは見学会の広告が沢山増えています

広告が増えると言う事は動きが悪いと言事になりますね

でも、いつかは新築をと考えられている方は‟いつか安くなったら”止まっていると

どんどん建築費は上がり金融機関の金利も上がり今以上の建築費となる可能性の方が高いですね

明日から予定している

(仮)東温パッシブハウス”予約制完成見学会

若干ですが空きが有りますので

思い立ったら即行動

ご予約お待ちしております

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